Станом на 5 листопада 2026 року, 14:35 за київським часом, у VAU було 8 232 допустимі записи лотів. У знімку 2 жовтня о 18:25 їх було 8 757. Різниця — мінус 525 записів, або 6,0%.
Це зміна складу доступних у базі пропозицій між двома датами, а не показник падіння ринку. Кількість залежить від надходження даних, оновлення статусів, дати торгів та технічної політики допустимості. З цих двох знімків не видно, які саме записи додалися, завершилися або були виключені.
Зміни в окремих типах
| ID типу | Група довідника VAU | 2 жовтня | 5 листопада | Різниця |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Земля / сільськогосподарська | 4704 | 3686 | -1018 |
| 103 | Нежитлова / сільськогосподарська | 58 | 17 | -41 |
| 5 | Нежитлова / комерційна | 135 | 172 | +37 |
| 104 | Земля / комерційна | 211 | 176 | -35 |
| 302 | Нежитлова / комерційна (окремий ID) | 2 | 1 | -1 |
| 7 | Нежитлова нерухомість (універсал) | 2192 | 2621 | +429 |
| 8 | Автомобілі | 204 | 260 | +56 |
ID та родинні групи кожного наведеного типу зіставлені між знімками. Однакові назви різних ID не об'єднувалися: ID 5 і 302 залишаються окремими. Для запису з кількома типами використано перший ID. Ці рядки охоплюють лише вибрані типи, тому їхня сума не має дорівнювати всьому каталогу. Це не підсумки окремих SEO-посадочних.
У цій базі стало більше автомобільних записів та записів універсальної нежитлової нерухомості, але менше сільськогосподарських земельних пропозицій. Дані не доводять аналогічної зміни попиту покупців.
Регіональний склад
| Регіональне поле VAU | 2 жовтня | 5 листопада |
|---|---|---|
| Волинська область | 900 | 302 |
| Київська область | 804 | 780 |
| Львівська область | 555 | 432 |
| Харківська область | 452 | 360 |
| Київ (окремо від області) | 438 | 340 |
| Одеська область | 508 | 722 |
Це вибрані регіони, не рейтинг інвестиційної привабливості. Облік виконано за збереженим регіональним полем VAU; точність адрес кожного об'єкта незалежно не перевірялася. Особливо велика різниця Волинської області не пояснюється цими агрегатами: її не називаємо результатом продажів або втратою ринку.
Походження записів
| Конвеєр даних VAU | 2 жовтня | 5 листопада |
|---|---|---|
| CBD3 | 8429 | 7908 |
| CBD3_DGF | 57 | 28 |
| SETAM | 271 | 296 |
| Разом | 8757 | 8232 |
Зміни покриття імпорту можуть впливати на ці підсумки. Збільшення чи зменшення групи не є доказом кількості успішних торгів.
Що саме ми рахували
Запис має поточну або майбутню дату торгів, нефінальний статус за чинною політикою VAU, додатну широту та достатні поля для canonical URL. Один об'єкт може повторно виставлятися в різних процедурах, тому записи не називаємо унікальними фізичними об'єктами.
5 листопада розглянуто 8 929 записів з поточною або майбутньою датою: 692 не пройшли умови політики/координат, ще 5 — перевірку полів canonical. Контроль: 8 232 + 692 + 5 = 8 929. У знімку 2 жовтня: 8 757 + 776 + 6 = 9 539.
Це два датовані зрізи, а не безперервний часовий ряд. Немає щоденної повної історії, аналізу входів/виходів кожного лота або незалежної оцінки повноти ринку. Відмінний час доби також впливає на зіставлення.
Не розраховували ринкову вартість, ціни завершених продажів, прибутковість або конверсію. Продаж і оренду не змішуємо в цінових висновках: таких висновків тут немає. Ці дані не замінюють перевірку умов конкретного лота.